저평가된 숙박부동산을 발굴하고,
기획·개발·운영을 통해 수익 구조를 재설계합니다.

데이터 기반 호텔 개발·운영으로
수익 구조를 바꾸는 중소형 숙박 전문 솔루션, 더휴식

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FOR YOU

혹시,
여기 해당되시나요?

더휴식과 함께 매출을 최대화 하세요.

01
노후 숙박자산을
리모델링하고 싶은 건물주
02
숙박부동산 투자를
고민하는 투자자
03
현재 모텔/호텔을 운영 중인데
수익이 정체된 분

PROCESS

더휴식의 4-STEP 개발 방식

중소형 호텔의 개발부터 운영까지 전문 집단이 하나의 밸류체인으로 연결됩니다

01STEP 01
매입 / 자산 분석
입지 + 수익성 분석
저평가 자산 선별
02STEP 02
기획 / 컨셉 설계
고객 타겟 정의
공간/콘텐츠 기획
03STEP 03
개발 / 리모델링
객실 + 공용부 설계
브랜드 적용
04STEP 04
운영 / 수익화
가격 전략
회전율 관리
IT솔루션 도입

REVENUE

수익 구조는 이렇게 바뀝니다

더휴식은 단순한 시공이나 운영이 아닌, 개발·콘텐츠·운영 전략을
통해 숙박업의 수익 구조 자체를 변화시킵니다.

BEFORE

기존 수익 구조

획일적인 공간 구성과 과도한 시공 중심 투자
객실 매출에만 의존하는 단일 수익 구조
비전문 운영으로 인한 낮은 객실 회전율과 매출 한계

AFTER

더휴식 적용 후

콘텐츠 중심 개발로 시공비 최적화
객실 외 부가매출을 통한 업셀링 구조 세팅
숙박업 전문 운영을 통해 객실가동률 극대화

CASE STUDIES

실제 수익 사례를 확인해 보세요.

데이터 기반 호텔 개발·운영으로
수익 구조를 바꾸는 중소형 숙박 전문 솔루션, 더휴식

<실제 건물주 A사례>

매입78억 원

취득세 및 기타7.5억 원

리모델링 시공11.2억 원

원가96.7억 원

매각 차익13.3억 원

개발원가 96.7억 원*

매각금액 110억 원* (양도세 제외)

*해당 금액은 이해를 돕기 위한 예시 금액입니다.

운영 자기자본이익률74.3%

매각 자기자본이익률63.3%

누적 자기자본이익률137.6%

부동산 개발 사업, 이런 식으로 진행돼요

1사업에 필요한 비용 계산하기

부동산 매입78억 원
중개보수, 취득세6.5억 원
리모델링 시공11.2억 원
기타(보수비, 예비비 등)1억 원

총 사업비96.7억 원

2비용 마련하기

자본금21억 원
PF 대출76억 원

비용 마련97억 원

3수익 실현하기

월 매출2.5억 원 이상
월 지출비용1.2억 원
월 순이익1.3억 원

운영수익 (36개월)46.8억 원

매각 금액110억 원

<실제 건물주 B사례>

매입48억 원

취득세 및 기타5억 원

리모델링 시공15억 원

원가68억 원

매각 차익8억 원

개발원가 68억 원*

매각금액 76억 원* (양도세 제외)

*해당 금액은 이해를 돕기 위한 예시 금액입니다.

운영 자기자본이익률26.6%

매각 자기자본이익률39.4%

누적 자기자본이익률66.0%

부동산 개발 사업, 이런 식으로 진행돼요

1사업에 필요한 비용 계산하기

부동산 매입48억 원
중개보수, 취득세2.7억 원
리모델링 시공15억 원
기타(보수비, 예비비 등)2.3억 원

총 사업비68억 원

2비용 마련하기

자본금20.3억 원
PF 대출48억 원

비용 마련68.3억 원

3수익 실현하기

월 매출1.2억 원 이상
월 지출비용7,000만 원
월 순이익4,500만 원

운영수익 (36개월)16.2억 원

매각 금액76억 원

01
상담신청
02
자산 분석
03
컨설팅 계약
04
물건 추천
05
개발 진행

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매입 / 자산 분석

기획 / 컨셉 설계

개발 / 리모델링

운영 / 수익화

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기존 수익 구조

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부동산 개발 사업, 이런 식으로 진행돼요

1사업에 필요한 비용 계산하기

2비용 마련하기

3수익 실현하기

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더휴식과 함께 하는
호텔부동산 개발, 이렇게 진행됩니다.

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1사업에 필요한 비용 계산하기

2비용 마련하기

3수익 실현하기

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1사업에 필요한 비용 계산하기

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