호텔방 모자란 서울…노후 모텔·생숙까지 수익형 부동산 부상

방한 외국인 관광객 증가로 서울 도심의 숙박 공급 부족이 이어지는 가운데, 서울경제가 노후 숙박시설과 상업용 건물을 재구성하는 더휴식의 사업 모델을 조명했습니다. 더휴식은 저평가된 자산을 발굴해 콘텐츠와 웰니스 시설을 더하고, 시공부터 IT 기반 관리와 위탁 운영까지 연결해 숙박 수요에 대응하면서 자산 가치와 운영 수익을 높이고 있습니다.

실제로 종로 안국의 노후 숙박시설은 스파와 다도 시설을 갖춘 웰니스 호텔로 전환한 뒤 월 매출이 기존의 두 배인 1억 8,000만 원 이상으로 늘었으며, ‘루프 서울’ 일부 지점은 매입 당시보다 자산 가치가 약 48% 상승했습니다. 이재경 부문대표는 이러한 전환 사업에서 용도 변경과 인허가에 대한 전문성이 중요하다고 강조하며, 전문가의 경험을 활용하는 것이 예상치 못한 공사비를 줄이고 시간과 비용을 절감하는 데 도움이 된다고 설명했습니다.